房东指南
英国皇冠地产是英国权威租赁协会 ARLA Propertymark 的监管和担保成员,严格遵守《住宅租赁代理业务专员行为守则》,专注代理伦敦优质高端房产项目,为海内外华人买家提供优质双语服务。

在接受您的租赁委托后,我们将以您代理中介的身份,负责处理各项房屋相关事宜。作为您与律师、开发商、物业公司、租客等各方之间的沟通桥梁,我们将秉承顾客利益最大化的理念,为您提供最细致入微的专业管理服务,确保在最短的时间内为您找到合适的租客,并提供如下服务:
租赁全管服务
  • 分析租赁市场形势,并提供租金建议
  • 提供装修建议,并安排家具配置
  • 协助申请海外房东税号(NRL1),并协助房东报税
  • 制作专业租房广告(包括摄影以及户型图)
  • 在相关平台刊登广告以及其他市场推广
  • 预约安排并陪同租客看房
  • 代表房东与租客进行租金协商,并收取订房押金
  • 安排第三方对租客背景信息进行收集和调查,并汇报结果
  • 根据最新法律法规,拟定租房协议
  • 收取住房押金和租金
  • 向第三方押金监管机构注册并寄存押金
  • 安排第三方对房屋状况和家具进行清点和记录
  • 代收租金,扣除开销后将剩余房租转账给房东
  • 代缴地租、物业费、市政税,及空置期产生的各项账单
  • 每六个月对租客进行定期回访
  • 安排第三方检查电、燃气、烟雾报警器等房屋安全状况
  • 与开发商和维修公司沟通,处理房屋维修事项
  • 与租客商讨续约条款或终止租赁事宜,如要求租客赔偿所造成的任何房屋损毁
  • 处理退房时的各项事宜,包括安排第三方进行房屋清点
  • 安排押金扣除和退还服务,并将任何有争议的金额提交押金寄存机构进行裁决

以上租赁全管服务收费为14% + 20%增值税(VAT)= 16.8% 包含增值税。

其他收费项目:
长租(6个月以上)
.
租赁与续租服务
9% (10.8% inc VAT)
租赁,续租和管理服务
12% (14.4% inc VAT)
管理服务
5% (6% inc VAT)
短租(6个月以内)
.
租赁服务
16% (19.2% inc VAT)
租赁与管理服务
20% (24% inc VAT)
附加费用
.
房屋产权检查
£4.00 (£4.8 inc VAT)
租赁协议合同费
£80 (£96 inc VAT)
租客背景调查费
£15 (£18 inc VAT)
续约合同费
£40 (£48 inc VAT)
取消合同费
£150 (£180 inc VAT)
可选费用
.
地方政府租赁许可申请准备费
£100 (£120 inc VAT)
出席正式诉讼费
£100 (£120 inc VAT)
押金转账费(向房东或第三方)
£50 (£60 inc VAT)
租金当日转账费
£25 (£50 inc VAT)
海外账户转账费
£25 (£50 inc VAT)
租金保障和法律保护保险费
1% of annual rent
皇冠地产介绍的租户购买费
2% of the property sales price
第三方费用
.
财产清册和入住费
£120 - £200 (£144- £240 inc VAT)
财产清点和搬出费
£120 - £200 (£144- £240 inc VAT)
入住前房屋清理费
£80 - £200 (£96 - £240 inc VAT)
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