管家服务
代理验房

保持与开发商的联络,在房屋交付前,依照合同标准,进行房屋质量审查。我们提供陪同验房服务;如果您无法到场,我们也可代表您进行验房,并拍摄房屋细节视频、照片等素材,与您在线汇报沟通,同步进行验收。

陪同交房

预定后,我们会持续与您分享工程进展,协助您在交房前准备好所有入住手续。在交房时,我们可全程陪同或代表您与开发商进行新房交接,领取钥匙。

*如果您的房产用于出租,我们会在交房前安排两到三家优质租赁中介为您进行后续的租赁服务,以确保在交房后第一时间找到合适的租客,缩短房屋空置期。预定后,我们会持续与您分享工程进展,协助您在交房前准备好所有入住手续。

内饰软装(室内设计及家私配置)

伦敦所有新建公寓的交房装修标准均为精装修,您需要额外配置的只有内饰软装部分。

如果您购置的是自住房:
我们将根据您的预算及要求,推荐室内设计及软装公司,为您私人订制装修方案。他们将按照装修风格和功能区域划分,出具设计方案、报价清单和时间安排。
    
如果您购置的是投资房:
我们将为您推荐业内知名的家具公司,他们会提供性价比高,实用和美观兼具的家具供您选择。家具公司会根据空间布局及功能分区进行设计和配置,最大化的利用室内空间。根据我们的经验,兼具以上特点的家具既节省资源,又能够吸引到高品质的租客。

* 在英国,所有的室内家具都必须符合一定的健康安全以及防火规范,质保期限为两年。 
* 交房两年之内,如果您对房屋本身有任何的问题,都可随时联系我们。了解更多内饰软装服务室内设计及家私配置介绍

租赁管理

在接受您的租赁委托后,我们会告知物业及开发商,皇冠地产将作为您的委托中介,代理房屋租赁的一切事宜:

  • 包括对房产租金进行估价、招租;
  • 带领潜在租客看房并与之协商租赁关事宜;
  • 对租客进行审核及面试,例如:置业、收入来源、信用等级评估、推荐信事宜等,最大限       度保障房屋的持久度及您的收入安全;
  • 准备租房合同及相关文件;
  • 代收押金和租金。扣除杂费和管理费后,每月给您转账;
  • 管理租客的入住及搬出;
  • 处理租房合同的终止或延长事宜。如房屋需要维修,我们会及时与租客沟通并安排维修公司来进行维修(所需维修的内容及费用,我们会提前告知,在收到您的确认后进行维修。维修费用会计入并体现在您的当月帐单上。)我们还会为您提供每月的财务报告以及年终的报表,以便您的会计处理交税事宜。
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