2020年伦敦房地产专家预测:谁是赢家?谁是输家?
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一月

“2020年可能将是英国房产的黄金时代”

自保守党于12月赢得大选以来,许多人都对2020年英国伦敦房地产市场信心满满,认为价格和交易量激增是必然前景。保守党打破了英国脱欧僵局无疑给房产中介提供了很大的信心,但背后的另一原因是由杰里米·科宾(Jeremy Corbyn)领导的工党未能在大选中获胜。大多数房产业内人士相信,一旦工党执政,将会为英国高端地产市场带来巨大的影响,尤其是税收改革和修改房东法律。


2020年英国房价上涨是大势所趋。第一太平戴维斯(Savills)预计今年将增长1%;咨询公司Strutt&Parker认为会有4%的增长。而房产公司Black Brick的卡米拉·戴尔(Camilla Dell)则认为这些预测过于保守。她觉得伦敦高端地产价格在2020年很可能会上升10%。

戴尔表示卖家的态度对市场走势十分关键,“他们对英国房产更加有信心,就更容易促成交易并推动市场稳步回暖。” 不久前,中国房地产大亨张松桥斥资逾2亿英镑在骑士桥(Knightsbridge)的购置豪宅,也侧面证明了伦敦高端地产市场正在复苏。这一交易在几年的价格下跌和低迷后,给许多正在观望的卖家带去了希望。

如果这些预测是正确的,那么哪类买家将从伦敦房地产市场的飙升中受益?未来12个月又会发生什么?就此,英国《金融时报》邀请了几位资深专家为大家解答。

莱坊(Knight Frank)全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)说:“这样的大型交易标志着大选改变了市场命运。”他表示,去年12月,莱坊在伦敦市中心黄金地段的成交总量是自2014年4月市场走低以来第二高的月份。这无疑佐证了伦敦市场回升的潜力。

据Benham and Reeves的董事马克·冯·格伦德尔(Marc von Grundherr)说,在过去短短的四周内,有超过200位客户表示有意购买伦敦的房产。客人们不仅是看好高质量的伦敦房产,而且还看重其未来的升值潜力。

第一太平戴维斯(Savills)数据显示,伦敦市中心黄金地段的平均价格自2014年达到顶峰以来已经下跌了约21%。再考虑到汇率因素,如今的美元买家与五年前相比,等于获得了38%的折扣,而且可能将会很快获得更多收益。本周数据显示,英国11月经济收缩幅度超出预期,这给英格兰银行施加了降低利率的压力,海外买家近期很可能会有低价抄底的机会,尤其是美元买家。

为何近期高端地产成交量突然攀升?伦敦市中心的豪宅究竟是什么样子的?为什么顶层公寓备受买家喜爱?今天就带大家走进一座等同于伦敦眼、大本钟的伦敦地标性全民用建筑。

一栋高层建筑静静伫立在这里,与伦敦其他著名地标建筑一起备受瞩目,它独具一格的外形酷似花瓶,线条流畅圆润。这便是布莱克法尔一号(One Blackfriars)。

著名建筑师弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)说过,“如果你投资美,它将一生相随。”这也是布莱克法尔一号(One Blackfriars)带给伦敦甚至全球房产市场的革新意义。房屋是居所,是投资品,是家,也可以是艺术品。

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